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Agosto potrebbe essere il periodo ideale per svolgere i lavori di manutenzione nella tua azienda.
Quale altro momento migliore, in effetti?
Puoi approfittare delle scrivanie vuote per qualche settimana e concentrarti su quelli che sono gli aspetti da migliorare negli ambienti di lavoro.
Ma prima di iniziare, chiediti se quella che stai per affrontare è una manutenzione ordinaria oppure una manutenzione straordinaria.
Ci sono delle belle differenze e capire la distinzione ti aiuterà anche con l’eventuale burocrazia…

 

I lavori di manutenzione ordinaria

La manutenzione ordinaria prevede azioni manutentive che hanno il solo scopo di riportare allo stato iniziale di funzionamento gli elementi trattati, senza modificarne e migliorarne le prestazioni, e senza aumentarne il valore.
Esempio facile e veloce: un infisso rotto da sostituire.
E allora facciamo un bell’elenco delle azioni manutentive ordinarie:

“Concentrati
sugli aspetti
da migliorare
negli ambienti di lavoro.”

  • opere di riparazione;
  • finiture;
  • efficientamento dell’impiantistica;
  • tinteggiature interni e tinteggiature esterni;
  • verniciatura di porte e garage;
  • rivestimenti interni ed esterni;
  • scale retrattili;
  • sistemazione comignoli e impianti per l’estrazione del fumo;
  • sostituzione di elementi tecnologici obsoleti per ascensori;
  • impermeabilizzazione tetti e terrazze;
  • sostituzione grondaie e pluviali;
  • riparazione ringhiere e parapetti;
  • riparazione persiane.

 
 
Decor Group manutenzioni persiane in legno
 

I lavori di manutenzione straordinaria

Veniamo alla manutenzione straordinaria, che va intesa come una manutenzione ibrida a metà strada tra un piccolo lavoro di manutenzione ordinaria e una vera ristrutturazione.
Chiediti questo: vado ad innovare, e quindi ad aggiungere qualcosa di nuovo ai miei uffici?
Se la risposta è si, stai pensando ad azioni manutentive straordinarie.
Vediamole tutte:
 

  • sostituzione degli infissi di forme e misure diverse;
  • sostituzione sanitari e ristrutturazione servizi igienico;
  • realizzazione opere strutturali di pertinenza;
  • sostituzione caldaia;
  • rifacimento scale, recinzioni, muri di cinta e cancellate;
  • tramezzi;
  • interventi strutturali;
  • consolidamento strutturale e fondazioni.

 
 

E anche se è agosto, si SCIA!

Stai per fare uno o più di questi interventi di manutenzione?
 

  • manutenzione straordinaria;
  • restauro e risanamento;
  • ristrutturazione edilizia;
  • varianti al permesso di costruire.

Se stai per fare uno degli interventi elencati sopra devi redigere e consegnare al comune la segnalazione certificata di inizio attività, SCIA, per permettere all’impresa partner di iniziare subito i lavori. Il Comune ha trenta giorni di tempo per eventuali contestazioni.

 
 
Se volete sapere in cosa possiamo esservi di aiuto per la manutenzione dei vostri uffici scriveteci subito! Agosto è dietro l’angolo, o sotto l’ombrellone?