Approfitta delle ferie dei tuoi dipendenti e rivolgiti ad un partner serio e disponibile.
Agosto potrebbe essere il periodo ideale per svolgere i lavori di manutenzione nella tua azienda.
Quale altro momento migliore, in effetti?
Puoi approfittare delle scrivanie vuote per qualche settimana e concentrarti su quelli che sono gli aspetti da migliorare negli ambienti di lavoro.
Ma prima di iniziare, chiediti se quella che stai per affrontare è una manutenzione ordinaria oppure una manutenzione straordinaria.
Ci sono delle belle differenze e capire la distinzione ti aiuterà anche con l’eventuale burocrazia…
I lavori di manutenzione ordinaria
La manutenzione ordinaria prevede azioni manutentive che hanno il solo scopo di riportare allo stato iniziale di funzionamento gli elementi trattati, senza modificarne e migliorarne le prestazioni, e senza aumentarne il valore.
Esempio facile e veloce: un infisso rotto da sostituire.
E allora facciamo un bell’elenco delle azioni manutentive ordinarie:
“Concentrati
sugli aspetti
da migliorare
negli ambienti di lavoro.”
- opere di riparazione;
- finiture;
- efficientamento dell’impiantistica;
- tinteggiature interni e tinteggiature esterni;
- verniciatura di porte e garage;
- rivestimenti interni ed esterni;
- scale retrattili;
- sistemazione comignoli e impianti per l’estrazione del fumo;
- sostituzione di elementi tecnologici obsoleti per ascensori;
- impermeabilizzazione tetti e terrazze;
- sostituzione grondaie e pluviali;
- riparazione ringhiere e parapetti;
- riparazione persiane.
I lavori di manutenzione straordinaria
Veniamo alla manutenzione straordinaria, che va intesa come una manutenzione ibrida a metà strada tra un piccolo lavoro di manutenzione ordinaria e una vera ristrutturazione.
Chiediti questo: vado ad innovare, e quindi ad aggiungere qualcosa di nuovo ai miei uffici?
Se la risposta è si, stai pensando ad azioni manutentive straordinarie.
Vediamole tutte:
- sostituzione degli infissi di forme e misure diverse;
- sostituzione sanitari e ristrutturazione servizi igienico;
- realizzazione opere strutturali di pertinenza;
- sostituzione caldaia;
- rifacimento scale, recinzioni, muri di cinta e cancellate;
- tramezzi;
- interventi strutturali;
- consolidamento strutturale e fondazioni.
E anche se è agosto, si SCIA!
Stai per fare uno o più di questi interventi di manutenzione?
- manutenzione straordinaria;
- restauro e risanamento;
- ristrutturazione edilizia;
- varianti al permesso di costruire.
Se stai per fare uno degli interventi elencati sopra devi redigere e consegnare al comune la segnalazione certificata di inizio attività, SCIA, per permettere all’impresa partner di iniziare subito i lavori. Il Comune ha trenta giorni di tempo per eventuali contestazioni.
Se volete sapere in cosa possiamo esservi di aiuto per la manutenzione dei vostri uffici scriveteci subito! Agosto è dietro l’angolo, o sotto l’ombrellone?
